住宅金融支援機構「フラット20」導入発表！:骨太の経済ニュース

2008年9月20日

住宅ローン。

最近も大手銀行が金利を引き下げるというニュースがありましたね。

長期にするか変動にするか迷うところですよね。

住宅金融公庫が廃止され独立行政法人「住宅金融支援機構」が1日発足しました。

2日国土交通省で記者会見した島田精一理事長は、

借入期間15?20年の新商品を今夏か今秋をめどに導入することを発表しました。

長期固定型住宅ローンで、

20年以下なら低金利になる商品になります。

導入される新ローンは、民間金融機関と提携した住宅ローンで、

借入期間15?35年「フラット35」を基に、

借入期間を15?20年にした「フラット20」（仮称）という商品になりそうです。

金利がフラット35より約0.2％程度低くなる見込みです。

現在借り入れている利用者はローンの条件に変更はなそうです。

住宅金融支援機構は、

調達金利より貸出金利が低いことで生じる逆ざやを、

一般会計からの補給金で、年間約4000億円に上る穴埋めしてきました。

さらに、民業圧迫批判があった直接融資型の住宅ローンからは撤退し、

主力業務は約46兆円の既存貸し出し債権の管理、

回収とフラットシリーズの提供のみになりなます。

これからは、

品ぞろえを充実することで利用者の取り込みを図る方針です。

しかし、民間金融機関の商品と競合し、

民業圧迫の批判を招く恐れもあるようです。

また、住宅金融支援機構は、

2011年度までに黒字化し脱却したい考えでいます。

長期固定は金利が上昇している時には、もってこいの商品です。

しかし、35年金利が上がり続けるということは、

まずないといって良いでしょうね。

20年の固定ローンが導入されることによって、

今夏以降住宅ローンを組む人にとっては、

幅が広がるのではないでしょうか。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070402-00000095-mai-bus_all

Powered by
Movable Type Pro 4.21-ja